Налог на имущество организаций. Новые формы налоговой декларации и расчета по авансовым платежам

Содержание

Законодательные аспекты налога на имущество

Анализируемый налог относятся к компетенции главы 30 Налогового Кодекса Российской Федерации. Имущественные активы входят в налоговую базу согласно условиям, задекларированным в ст. 374 НК РФ. П. 4. этой статьи оглашает перечень объектов, по которым платить данный налог не нужно. Ст. 381 НК РФ рассматривает определенные виды деятельности, которые не предусматривают взимание с предпринимателя этого налога.

В целом, российские организации, а также иностранные, имеющие представительство в РФ, обязаны платить налог на имущество, находящееся на их балансе, движимое, оприходованное ранее 2013 года, и/либо недвижимое. Некоторые категории организаций являются льготниками.

Данный налог является региональным, это значит, что субъекты Российской Федерации могут самостоятельно снижать установленную Правительством налоговую ставку в 2,2%.

СПРАВКА! Если предприниматель хочет узнать налоговую ставку своего региона, он может обратиться к официальному сайту ФНС, где содержится справочная информация о различных ставках и льготах, в том числе и по налогу на имущество.

Формула для расчета налога на имущество организаций

Налог = налоговая база * налоговая ставка / 100%.

Читайте также:  Выкуп автомобиля по окончании договора физическим лицом: сложившаяся практика и риски

Налоговая база налога на имущество организаций — среднегодовая остаточная стоимость этих основных средств.

На заметку! В 2015 году ожидаются изменения в расчете налога на имущество физических лиц, ознакомиться с нововведениями можно по этой ссылке.

Надо отметить, что с 2014 года вносятся некоторые изменения в расчет налога на имущества: для ряда объектов недвижимости за налоговую базу будет браться не среднегодовая стоимость, а кадастровая. Подробно об этом читайте в этой статье.

Что такое остаточная стоимость? Это разница между первоначальной стоимостью объекта и начисленной амортизацией.

Как рассчитать среднегодовую остаточную стоимость?

Для этой цели бухгалтер берет данные по остаточной стоимости имеющихся ОС на первое число каждого месяца и последнее число декабря и определяет среднее значение. Рассмотрим данный вопрос на примере:

Организация имеет два основных средства на балансе — автомобиль и компьютер. Причем компьютер был куплен летом. Ежемесячная амортизация на компьютер — 1000 руб., на автомобиль — 10000 руб.

Определяем остаточную стоимость по этим ОС в каждом месяце года, результаты сведены в таблицу ниже:

Наименование ОС 01.01 01.02 01.03 01.04 01.05 01.06 01.07 01.08 01.09 01.10 01.11 01.12 31.12
Компьютер 50000 49000 48000 47000 46000 45000 44000
Автомобиль 300000 290000 280000 270000 260000 250000 240000 230000 220000 210000 200000 190000 180000
Итого остаточная стоимость 300000 290000 280000 270000 260000 250000 290000 279000 268000 257000 246000 235000 224000

Далее определяем среднегодовую остаточную стоимость как сумма итоговых значений в каждом месяце, деленная на 13.

Остаточная стоимость среднегодовая = (300000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000 + 279000 + 268000 + 257000 + 246000 + 235000 + 224000) / 13 = 265308 руб.

С этой цифры и будем исчислять налог на имущество.

Кто будет производить и сдавать расчет

Согласно законодательству РФ, плательщиками имущественного налога являются те организации, в отношении которых соблюдены три условия:

  • владение на правах собственности, временно, по доверенности или по совместительству недвижимостью и/или движимым имуществом, внесенном на баланс до 2013 года, не входящим в состав 1 и 2 группы амортизации;
  • бухгалтерский учет данных имущественных активов ведется по счетам 01 «Основные средства» или 03 «доходные вложения в материальные ценности»;
  • все эти активы предусмотрены соответствующей статьей НК (ст. 374) и не входят в перечень исключений.

ВНИМАНИЕ! Конкретным лицом в организации, ответственным за расчет и своевременную уплату имущественного налога, является учредитель доверительного управления (ст. 378 НК РФ).

Кому можно не беспокоиться насчет имущественного налога

Некоторые субъекты предпринимательства законодательно освобождены от обязанности вносить имущественный налог. К ним относятся следующие группы бизнесменов.

  1. Организации, на чьих балансовых счетах отсутствуют основные средства, могущие быть признанными объектами имущественного налога.
  2. Имущество организации связано с нефтедобычей на месторождениях, находящихся в море.
  3. Имущество индивидуальных предпринимателей и физических лиц.

Правила расчета имущественного налога

Налоговой базой является балансовая стоимость имущества, подлежащего учету по налогообложению. Во внимание принимается среднегодовое значение остаточной стоимости, которое сначала нужно вычислить согласно закрепленной в нормативных актах организации процедуре.

Читайте также:  Налоговый Кодекс Российской ФедерацииСтатья 358. Объект налогообложения

Чтоб узнать остаточную стоимость, нужно из первоначальной балансовой оценки вычесть величину амортизации.

СТ.ост. = СТ.перв. – Аначисл.

где:

  • СТ.ост. – суммарная остаточная стоимость имущественных активов, подлежащих налогообложению;
  • СТ.перв. – первоначальная балансовая стоимость активов;
  • Аначисл. – начисленная амортизация.

А для вычисления среднегодовой стоимости нужно знать остаток на 1 число месяца, а также финальную стоимость на конец года. Для этого применяется следующий принцип:

СТ.ср.-год. = (СТ.нач.1 + СТ.нач.2 + … + СТ.нач.12 + СТ.фин.) / 13

где:

  • СТ.нач.1-12 – остаточная стоимость имущества на 1 число каждого месяца;
  • СТ.фин. – остаточная стоимость на 31 число последнего месяца года.

Затем налоговую базу нужно умножить на принятую в регионе налоговую ставку и на 100%.

Сдача расчетов авансовых платежей

Подача ежеквартальных деклараций по авансовым платежам имущественного налога является обязанностью всех его плательщиков (ст. 386 НК РФ). При этом не имеет значения, какая стоимость у декларируемого имущества, она может быть даже нулевой – подавать расчеты все равно нужно (письмо ФНС РФ от 08 февраля 2010 года № 3-3-05/128).

Если объект налогообложения учитывается не по остаточной, а по кадастровой стоимости, расчеты авансовых платежей по налогу за него сдаются на общих основаниях.

Сдавать расчеты нужно в налоговый орган по месту регистрации, а если объект учитывается по кадастровой стоимости – то в налоговую по месту нахождения таких объектов.

Сроки уплаты налога на имущество организации

Сроки уплаты платежей не предусмотрены в НК РФ, они устанавливаются каждым субъектом РФ на своей территории.

Однако декларацию по налогу на имущество за налоговый период нужно сдать до 30 марта года, следующего за отчетным. За отчетные периоды расчеты по авансовым платежам и декларации нужно сдать до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Налог на имущество организации: основные аспекты

Правильное оформление расчетов

ФНС РФ разработало специальную форму для сдачи расчетов квартальных платежей по имущественному налогу (утверждена Приказом ФНС от 24.11.2011 г. № ММВ-7-11/895). Согласно этому приказу, это можно делать и в электронном виде, а для организаций с большой численностью персонала это требование обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если в организации числится более 100 человек персонала за отчетный год, сдавать расчеты в бумажной форме нельзя, такие документы не будут считаться сданными, и организация будет оштрафована (п. 3 ст. 80 НК РФ).

Читайте также:  Особенности исчисления НДФЛ по договорам страхования

Заполнение формы предусматривает внесение следующих данных.

На титульном листе должны значиться:

  • реквизиты фирмы;
  • код корректировки (первичный это или уточненный документ);
  • код отчетного периода и год;
  • код отделения налоговой (ищите на сайте ФНС);
  • полное название фирмы;
  • код ОКВЭД;
  • контактный телефон;
  • количество страниц в расчете;
  • число листов приложений (если они есть);
  • дата предоставления;
  • подпись ответственного лица.

Раздел 1 – обоснование суммы, вносимой в бюджет в качестве авансового платежа по имущественному налогу. Раздел 2 – расчет имущественного налога по объектам, отражаемым по балансовой стоимости (отдельно по каждой категории активов). Раздел 3 – расчет имущественного налога по объектам, отражаемым по кадастровой стоимости.

По какой форме сдавать расчет и какие разделы

За 9 месяцев 2021 года Расчет по налогу на имущество организаций представляется по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected] Расчет включает

  • Титульный лист;
  • раздел 1 «Сумма авансового платежа по налогу, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогоплательщика»;
  • раздел 2 «Исчисление суммы авансового платежа по налогу в отношении подлежащего налогообложению имущества российских организаций и иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства»;
  • раздел 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости»;
  • раздел 3 «Исчисление суммы авансового платежа по налогу за отчетный период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость».

Титульный лист, разделы 1 и 2 представляются всеми организациями. Раздел 2.1. включается в отчет только если на 1 октября 2021 года у организации есть хоть один объект недвижимого имущества, облагаемый налогом по среднегодовой стоимости. Раздел 3 необходимо сдавать только если у организации есть недвижимость, облагаемая налогом, исчисленным от кадастровой стоимости.

Не пропускайте сроков сдачи

Отчетный период по данному налогу составляет квартал.

  • Для объектов с отраженной балансовой стоимостью время идет «по нарастающей» – за 1 квартал, за полугодие, за 9 месяцев.
  • Для имущества с кадастровой стоимостью расчеты производятся поквартально.

Сдать расчеты и внести аванс необходимо не позже 30 дней первого месяца следующего квартала. В случае совпадения с праздничным или выходным днем разрешается сдать расчет в ближайший рабочий день.

Опоздание по срокам чревато штрафом: 200 руб. за каждый отчет, не предоставленный вовремя, а если нарушены сроки по требованию налоговой, организация может быть оштрафована на 300-500 руб.

ВАЖНО! Расчет авансового платежа – это не налоговая декларация, поэтому ответственность за несвоевременную подачу происходит не по 119 статье НК РФ, а по п. 1 ст. 126 НК РФ и ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ. Декларация по имущественному налогу сдается только по итогам года.

В конце отчетного года нужно рассчитать годовой платеж и вычесть из него сумму, уже уплаченную в качестве авансовых платежей. Именно это число и будет фигурировать в годовой налоговой декларации.

Пример расчета авансовых платежей

На балансе ООО «Металл-сервис» имеется оборудование, остаточная стоимость которого на 1 января 2021 года равна 90 000 руб. Каждый месяц оборудование амортизируется на 3 000 руб. Налоговая ставка является максимальной. Рассчитаем авансовый платеж за 1 квартал.

В конце января 2021 остаточная стоимость оборудования составит 90 000 – 3 000 = 87 000 руб., в конце февраля 2021 года – 87 000 – 3000 = 84 000 руб., а в начале марта – 84 000 – 3000 = 81 000 руб. Найдем среденеквартальную стоимость актива, которая и будет налоговой базой: (90 000 + 87 000 + 84 000 + 81 000) / 4 = 85 500 руб.

Умножаем полученную налоговую базу на ставку 2,2 и находим процент: 85 500 х 2,2/100 = 1881 руб. Эта сумма составит авансовый платеж по оборудованию ООО «Металл-сервис» за 1 квартал.

Квартальные платежи по налогу на имущество организации

Также некоторые регионы помимо налогового периода вводят на своей территории еще и отчетные периоды (первый квартал, полугодие, девять месяцев). В этом случае находящиеся на территории этого региона предприятия обязаны отчитывать перед налоговой инспекцией также по результатам каждого квартала и платить авансовые платежи.

Авансовые платежи за квартал = средняя стоимость имущества * налоговая ставка / 4.

Пользуясь примером выше рассчитаем квартальные авансовые платежи по налогу на имущество. Первый квартал:

Средняя стоимость имущества = (300000 + 290000 + 280000 + 270000) / 4 = 285000 руб.

Авансовый платеж = (285000/4) * 2,2% / 100% = 1568 руб.

Полугодие:

Средняя стоимость имущества = (300000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000) / 7 = 277000 руб.

Авансовый платеж = (277000/4) * 2,2% / 100% = 1523 руб.

Девять месяцев:

Средняя стоимость имущества = (300000 + 290000 + 280000 + 270000 + 260000 + 250000 + 290000 + 279000 + 268000 + 257000) / 10 = 274400 руб.

Авансовый платеж = (274400/4) * 2,2% / 100% = 1509 руб.

Год:

Рассчитывается сумма налога так, как показано выше.

Читайте также:  Код вычета 311 и 312 в справке 2-НДФЛ

Платеж за четвертый квартал = налог за год — (Аванс за первый квартал + Аванс за второй квартал + Аванс за третий квартал) = 5837 — (1568 + 1523 + 1509) = 1237 руб.

image
image

Что не относят к объекту налогообложения

П. 4 ст. 374 НК РФ утвержден список объектов, стоимость которых не может быть включена в налогооблагаемую базу. В частности, это:

  • участки земли, водные и другие природные ресурсы;
  • имущество, которое используется федеральными госорганами на праве оперативного управления для оборонительных и правоохранительных нужд, для гражданской обороны и обеспечения безопасности;
  • объекты культурного наследия / памятники истории и культуры народов РФ федерального значения;
  • ядерные установки для научных целей, пункты хранения и хранилища радиоактивных веществ/отходов;
  • ледоколы, суда с ядерными энергоустановками и суда атомно-технологического обслуживания;
  • космические объекты;
  • суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов.

Незавершенное строительство, включая жилые помещения, не облагается налогом на имущество (письмо Минфина от 17.04.2017 № 03-05-05-01/22623).

Также налогом на имущество не облагается льготируемое имущество (ст. 381 НК РФ). Подробнее о льготах и их кодах читайте в этой статье.

Ниже рассмотрены сроки уплаты налога по имуществу за 3 кв. 2020 года, а также когда сдается отчетность.

Кто будет производить и сдавать расчет

Согласно законодательству РФ, плательщиками имущественного налога являются те организации, в отношении которых соблюдены три условия:

  • владение на правах собственности, временно, по доверенности или по совместительству недвижимостью и/или движимым имуществом, внесенном на баланс до 2013 года, не входящим в состав 1 и 2 группы амортизации;
  • бухгалтерский учет данных имущественных активов ведется по счетам 01 «Основные средства» или 03 «доходные вложения в материальные ценности»;
  • все эти активы предусмотрены соответствующей статьей НК (ст. 374) и не входят в перечень исключений.

ВНИМАНИЕ! Конкретным лицом в организации, ответственным за расчет и своевременную уплату имущественного налога, является учредитель доверительного управления (ст. 378 НК РФ).

Кому можно не беспокоиться насчет имущественного налога

Некоторые субъекты предпринимательства законодательно освобождены от обязанности вносить имущественный налог. К ним относятся следующие группы бизнесменов.

  1. Организации, на чьих балансовых счетах отсутствуют основные средства, могущие быть признанными объектами имущественного налога.
  2. Имущество организации связано с нефтедобычей на месторождениях, находящихся в море.
  3. Имущество индивидуальных предпринимателей и физических лиц.

Правила расчета имущественного налога

Налоговой базой является балансовая стоимость имущества, подлежащего учету по налогообложению. Во внимание принимается среднегодовое значение остаточной стоимости, которое сначала нужно вычислить согласно закрепленной в нормативных актах организации процедуре.

Чтоб узнать остаточную стоимость, нужно из первоначальной балансовой оценки вычесть величину амортизации.

СТ.ост. = СТ.перв. – Аначисл.

где:

  • СТ.ост. – суммарная остаточная стоимость имущественных активов, подлежащих налогообложению;
  • СТ.перв. – первоначальная балансовая стоимость активов;
  • Аначисл. – начисленная амортизация.

А для вычисления среднегодовой стоимости нужно знать остаток на 1 число месяца, а также финальную стоимость на конец года. Для этого применяется следующий принцип:

СТ.ср.-год. = (СТ.нач.1 + СТ.нач.2 + … + СТ.нач.12 + СТ.фин.) / 13

где:

Читайте также:  Гражданско-правовой договор со штатным работником

  • СТ.нач.1-12 – остаточная стоимость имущества на 1 число каждого месяца;
  • СТ.фин. – остаточная стоимость на 31 число последнего месяца года.

Затем налоговую базу нужно умножить на принятую в регионе налоговую ставку и на 100%.

Налоговый расчет: бланк

С изменением правил расчета имущественного налога трансформациям подверглась и налоговая отчетность, в частности, Расчет по авансовым платежам формы КНД 1152028 (2019 года вы можете ниже). Бланки этих форм утверждены приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271 (в обновленной редакции от 04.10.2018).

Так, нововведением стало внедрение в раздел 2.1, где раскрывается информация о величине остаточной стоимости налогооблагаемых активов по учетным данным на первое число месяца, строки для указания адреса объекта (ее заполняют при отсутствии условного или кадастрового номера). Разделы 2.1 следует заполнять по каждому объекту отдельно, объединение информации по ним недопустимо.

В раздел 2 введена строка 175, заполняют которую компании, осуществляющие деятельность, связанную с возведением, содержанием или эксплуатацией железнодорожных путей. В разделе 3 появилась возможность для отражения кадастровой стоимости гаража и машиноместа и введена новая строка 085 для коэффициента Ки.

Как заполнить Расчет за 3 квартал, рассмотрим на примере.

Сдача расчетов авансовых платежей

Подача ежеквартальных деклараций по авансовым платежам имущественного налога является обязанностью всех его плательщиков (ст. 386 НК РФ). При этом не имеет значения, какая стоимость у декларируемого имущества, она может быть даже нулевой – подавать расчеты все равно нужно (письмо ФНС РФ от 08 февраля 2010 года № 3-3-05/128).

Если объект налогообложения учитывается не по остаточной, а по кадастровой стоимости, расчеты авансовых платежей по налогу за него сдаются на общих основаниях.

Сдавать расчеты нужно в налоговый орган по месту регистрации, а если объект учитывается по кадастровой стоимости – то в налоговую по месту нахождения таких объектов.

Нужно ли сдавать отчет в 2021 году

ВАЖНО!

Налоговая декларация по налогу на имущество за 3 квартал 2020 года не подается. Налогоплательщики отчитываются в территориальную ИФНС по другим обязательным взносам.

Сроки налоговой отчетности за 3 квартал 2021 года:

  1. НДС — до 26.10.2020. Подробности — в статье >«Отчетность по НДС в 2021 году».
  2. Прибыль — до 28.10.2020. Подробности — в статье >«Декларация по налогу на прибыль: заполнение и сдача».
  3. Декларация по ЕНВД — до 20.10.2020. Порядок заполнения — в статье >«Налоговая декларация по ЕНВД».
  4. Упрощенная налоговая декларация — до 20.10.2020. Порядок заполнения — в статье >«Единая (упрощенная) налоговая декларация: особенности заполнения».
  5. 6-НДФЛ — до 02.11.2020. Правила — в статье >«Как заполнить форму 6-НДФЛ. Полное руководство».

Как не пропустить важные изменения

Следите за изменениями в работе с помощью КонсультантПлюс. Настройте индивидуальный профиль и получайте уведомления о новостях и поправках сразу, как они появляются. Инструкции в системе обновляются сразу после изменений и всегда актуальны. Попробуйте бесплатно 2 дня!

Правильное оформление расчетов

ФНС РФ разработало специальную форму для сдачи расчетов квартальных платежей по имущественному налогу (утверждена Приказом ФНС от 24.11.2011 г. № ММВ-7-11/895). Согласно этому приказу, это можно делать и в электронном виде, а для организаций с большой численностью персонала это требование обязательно.

Читайте также:  Основные средства: новые понятия, признаки, единицы учета

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если в организации числится более 100 человек персонала за отчетный год, сдавать расчеты в бумажной форме нельзя, такие документы не будут считаться сданными, и организация будет оштрафована (п. 3 ст. 80 НК РФ).

Заполнение формы предусматривает внесение следующих данных.

На титульном листе должны значиться:

  • реквизиты фирмы;
  • код корректировки (первичный это или уточненный документ);
  • код отчетного периода и год;
  • код отделения налоговой (ищите на сайте ФНС);
  • полное название фирмы;
  • код ОКВЭД;
  • контактный телефон;
  • количество страниц в расчете;
  • число листов приложений (если они есть);
  • дата предоставления;
  • подпись ответственного лица.

Раздел 1 – обоснование суммы, вносимой в бюджет в качестве авансового платежа по имущественному налогу. Раздел 2 – расчет имущественного налога по объектам, отражаемым по балансовой стоимости (отдельно по каждой категории активов). Раздел 3 – расчет имущественного налога по объектам, отражаемым по кадастровой стоимости.

Сроки уплаты в 2021 году

Даты уплаты имущественного фискального сбора и авансовых платежей по нему устанавливают субъекты Федерации. В Санкт-Петербурге установлены следующие сроки перечисления в бюджет:

  • по итогам года — не позднее 30 марта;
  • авансовый — не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Авансовый платеж на имущество за 3 квартал 2021 перечислите не позднее 30.10.2019.

Если дата платежа выпадает на нерабочий выходной или праздничный день, то последний срок платежа переносится на первый следующий рабочий день.

Не пропускайте сроков сдачи

Отчетный период по данному налогу составляет квартал.

  • Для объектов с отраженной балансовой стоимостью время идет «по нарастающей» – за 1 квартал, за полугодие, за 9 месяцев.
  • Для имущества с кадастровой стоимостью расчеты производятся поквартально.

Сдать расчеты и внести аванс необходимо не позже 30 дней первого месяца следующего квартала. В случае совпадения с праздничным или выходным днем разрешается сдать расчет в ближайший рабочий день.

Опоздание по срокам чревато штрафом: 200 руб. за каждый отчет, не предоставленный вовремя, а если нарушены сроки по требованию налоговой, организация может быть оштрафована на 300-500 руб.

ВАЖНО! Расчет авансового платежа – это не налоговая декларация, поэтому ответственность за несвоевременную подачу происходит не по 119 статье НК РФ, а по п. 1 ст. 126 НК РФ и ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ. Декларация по имущественному налогу сдается только по итогам года.

В конце отчетного года нужно рассчитать годовой платеж и вычесть из него сумму, уже уплаченную в качестве авансовых платежей. Именно это число и будет фигурировать в годовой налоговой декларации.

Как рассчитать авансовый платеж по имуществу организации

Налогооблагаемая база для расчета представляет собой стоимость объекта недвижимости:

  • кадастровую;
  • балансовую.

Ставки устанавливаются региональными органами власти, но их размер ограничен ст. 308 НК РФ:

  • для недвижимости, по которой налоговая база определяется как балансовая стоимость, ставка не может превышать 2,2%;
  • для объектов с кадастровой стоимостью ставка устанавливается не выше 2%.

Сумма годового налога к уплате определяется так:

Сумма авансового платежа определяется и уплачивается ежеквартально. Авансовые платежи по налогу на имущество 2021 для юридических лиц рассчитываются так:

Пример расчета авансовых платежей

На балансе ООО «Металл-сервис» имеется оборудование, остаточная стоимость которого на 1 января 2021 года равна 90 000 руб. Каждый месяц оборудование амортизируется на 3 000 руб. Налоговая ставка является максимальной. Рассчитаем авансовый платеж за 1 квартал.

В конце января 2021 остаточная стоимость оборудования составит 90 000 – 3 000 = 87 000 руб., в конце февраля 2021 года – 87 000 – 3000 = 84 000 руб., а в начале марта – 84 000 – 3000 = 81 000 руб. Найдем среденеквартальную стоимость актива, которая и будет налоговой базой: (90 000 + 87 000 + 84 000 + 81 000) / 4 = 85 500 руб.

Умножаем полученную налоговую базу на ставку 2,2 и находим процент: 85 500 х 2,2/100 = 1881 руб. Эта сумма составит авансовый платеж по оборудованию ООО «Металл-сервис» за 1 квартал.

Расчет авансовых платежей по налогу на имущество в зависимости от категории объектов

Порядок исчисления налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, определен ст. 378.2 НК РФ. Этим способом ведется расчет налога для следующих объектов:

  1. Деловые или торговые центры (комплексы) и помещения внутри них. Эти объекты должны удовлетворять следующим условиям:

– разрешенное использование земельного участка под зданием предусматривает размещение офисных зданий или торговых объектов;

– не менее 20% площадей здания должны иметь разрешенное использование в качестве офисных или торговых помещений, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо фактически использоваться в этих целях.

  1. Отдельные нежилые помещения, которые разрешено использовать под офисы, для торговли, бытового обслуживания или общественного питания, либо которые фактически используются для указанных целей.
  2. Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не связанные с работой через постоянные представительства.
  3. Жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве основных средств.

Конкретный перечень «офисных» и «торговых» объектов, по которым налог на имущество исчисляется на основе кадастровой стоимости, определяется региональными властями на начало каждого налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Авансовый платеж по налогу на имущество за 3 квартал 2018 года в отношении таких объектов определяется, как 1/4 их общей кадастровой стоимости на 01.01.2018, умноженной на соответствующую налоговую ставку (пп. 1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

Налоговая база по всем остальным облагаемым объектам, кроме «кадастровых», определяется на основании их стоимости по данным бухгалтерского учета. База за 9 месяцев 2021 года рассчитывается, как сумма значений остаточной стоимости на начало каждого месяца, с января по октябрь, деленной на 10. Сумма авансового платеже будет равняться ¼ произведения налоговой базы на ставку, установленную для этой категории объектов (п. 4 ст. 382 НК РФ).

Читайте также:  Работник заболел перед отпуском: что делать работодателю

Пример.

ООО «Альфа» имеет в собственности офисное помещение. Его кадастровая стоимость на начало 2021 года КС = 10 000 тыс. руб. Остаточная стоимость прочих объектов, облагаемых налогом на имущество, за 9 месяцев 2021 года составила:

Дата Остаточная стоимость, тыс. руб.
01.01.18 5 000
01.02.18 4 900
01.03.18 4 800
01.04.18 4 700
01.05.18 4 600
01.06.18 4 500
01.07.18 4 400
01.08.18 4 300
01.09.18 4 200
01.10.18 4 100

Ставка налога по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости – С1 =1,5%, по остальному облагаемому имуществу – С2 = 2,2%. Льготами по налогу на имущество предприятие не пользуется.

Авансовый платеж за 3 квартал 2021 года по «кадастровым» объектам составит:

АПк = ¼ х КС х С1 = ¼ х 10 000 х 1,5% = 37,5 тыс. руб.

Аванс по объектам, облагаемым по средней стоимости:

АПс = ¼ х СС х С2,

где СС – средняя остаточная стоимость объектов за период

СС = (5 000 + 4 900 + 4 800 + 4 700 + 4 600 + 4 500 + 4 400 + 4 300 + 4 200 + 4 100) /10 = 4 550 тыс. руб.

АПс = ¼ х 4 550 х 2,2% = 25,025 тыс. руб.

Общая сумма авансового платежа ООО «Альфа» по налогу на имущество за 3 квартал 2021 года составит:

АП = АПк + АПс = 37,5 + 25,025 = 62,525 тыс. руб.

Образец заполнения расчета на основе данных примера можно скачать здесь.

Normal false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 <![endif]–> <![endif]–> <![endif]–> Описание ситуации: Компания в июне 2019 г. пересмотрело срок полезного использования (СПИ) некоторых объектов основных средств (недвижимое имущество), в связи с этим остаточная стоимость этих объектов изменилась, начиная с 2016 г. Налог на имущество был пересчитан за 2016-2018 гг. и 1 квартал 2019 г. Уточненные налоговые декларации по налогу на имущество были поданы за 2016, 2017, 2018 г., а также уточненные расчеты авансовых платежей по налогу на имущество за 1 квартал 2019 г. Вопрос 1: Необходимо ли предоставить уточненные расчеты авансовых платежей по налогу на имущество за все отчетные периоды 2016-2018 г.? Вопрос 2: Какие предусмотрены санкции в действующем налоговом законодательстве за непредставление уточненных авансовых расчетов за прошлые отчетные периоды? Ответ: Вопросы предоставления налогоплательщиком уточняющих сведений в налоговый орган регламентированы в ст. 81 НК РФ. Так, при обнаружении ошибок в налоговой декларации налогоплательщик в силу п. 1 ст. 81 НК РФ подает уточненную налоговую декларацию. В случае обнаружения налоговым агентом ошибок в представленном расчете налоговый агент представляет в налоговый орган уточненный расчет в порядке, установленном в п. 6 ст. 81 НК РФ. В п. 6.1 данной статьи указано на необходимость в определенных случаях представлять уточненную налоговую декларацию (расчет) участниками договора инвестиционного товарищества. А в п. 7 указано на распространение данных правил на плательщиков сборов и страховых взносов. В ст. 81 НК РФ не указано на необходимость представления уточненных расчетов авансовых платежей. В главе 30 «Налог на имущество организаций» также отсутствует указание на уточненные расчеты по авансовым платежам. Поэтому, по нашему мнению, налогоплательщик не обязан представлять уточненные расчеты авансовых платежей по налогу на имущество за все отчетные периоды 2016-2018 гг. Однако отметим, что в налоговой декларации налог на имущество за год отражается в строке 220, а авансовые платежи – в строке 230. Данное правило было закреплено в Приказах ФНС РФ от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895, от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ об утверждении налоговой декларации по налогу на имущество организаций и порядка их заполнения (далее – Порядок № 2011, Порядок № 2017). По строке с кодом 230 отражается сумма авансовых платежей по налогу, исчисленных по окончании отчетных периодов (первый квартал, полугодие (второй квартал), 9 месяцев (третий квартал)), по налоговым расчетам по авансовым платежам по налогу, представленным в течение налогового периода (подп. 12 п. 5.3Приложения № 3 Порядка № 2011, подп. 13 п. 5.3 Приложения № 3 Порядка № 2017). Таким образом, если сдать «уточненки» за 2016, 2017, 2018 гг. и указать в них сумму авансовых платежей с учетом пересмотренного срока полезного использования ОС, а расчеты по авансовым платежам оставить прежними, то не выполнятся контрольные соотношения налоговой декларации. В связи с этим при сдаче уточненных годовых налоговых деклараций, на наш взгляд, целесообразно уточнить и соответствующие расчеты по авансовым платежам. Хотя, как мы уже писали выше, прямой обязанности уточнять авансовые расчеты НК РФ за налогоплательщиком не закреплено. В Письме Минфина РФ от 11.04.2006 № 03-06-01-04/83 указано на необходимость в случае ошибки представить уточненную налоговую отчетность не только за налоговый, но и за отчетные периоды: «правильность сформированной остаточной стоимости имущества на определенную законодательством о налогах и сборах дату напрямую влияет на сумму налога на имущество организаций (авансового платежа), исчисленную за налоговый (отчетный) период. Учитывая вышеизложенное, в случае обнаружения ошибок в бухгалтерской отчетности, в том числе связанных с начислением амортизации за прошлые периоды, организация должна пересчитать остаточную стоимость имущества по состоянию на 1-е число каждого месяца и представить в текущем налоговом периоде уточненные налоговые декларации по налогу на имущество организаций за прошлые налоговые (отчетные) периоды относительно сторнированных проводок в текущей бухгалтерской отчетности». Таким образом, по нашему мнению, предприятие вправе, но не обязано представлять в налоговый орган уточненные расчеты авансовых платежей по налогу на имущество за все отчетные периоды 2016-2018 г. Вопрос 2: Какие предусмотрены санкции в действующем налоговом законодательстве за непредставление уточненных авансовых расчетов за прошлые отчетные периоды? Ответ: НК РФ не предусмотрены санкции за непредставление уточненных авансовых расчетов за прошлые отчетные периоды. Более того, в силу абз. 3 п. 2 ст. 58 НК РФ нарушение порядка исчисления и (или) уплаты авансовых платежей не является основанием для привлечения налогоплательщика к налоговой ответственности. А вот пени на сумму «недоплаченного» авансового платежа налоговый орган вправе начислить (абз. 2 п. 2 ст. 58 НК РФ), но их конкретный размер зависит о состояния расчетов за период 2016-2018 гг. —————————————————————————– © Группа компаний «Налоги и финансовое право» (Екатеринбург-Москва) Правовая защита бизнеса от налоговых и иных правовых рисков с 1993 года Екатеринбург: 620075, Екатеринбург, ул. Луначарского, д.77, офисное здание, 4 этаж. Телефоны/Факс: +7(343) 350-12-12, 350-15-90 (офис Екатеринбург) E-mail: cnfp@cnfp.ru Москва Телефон/факс: +7(495)-788-39-51 (офис Москва) E-mail: msk@cnfp.ru Официальный сайт: https://cnfp.ru/ Видео консультации см. здесь. Читать наши консультации здесь. Facebook: см. здесь. telegram-канал «О налогах и о жизни» – t-do.ru/gknfp telegram-канал  «Налоговые споры: аналитика и практика» – t-do.ru/taxpracticechannel telegram-канал «Малый бизнес и Налоги» – t-do.ru/taxformal Персональный блог А.В. Брызгалина “О налогах и о жизни”: http://www.nalog-briz.ru/ (ведется с 2010 года) +7 351 225-64-04 reklama@mikos.ru Если вы не знаете, какую услугу выбрать именно под вашу ситуацию, заполните форму на бесплатную консультацию.

С 1 января 2020 года отменена обязанность по представлению Расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество (п.2 ст.386 НК РФ в ред. Федерального закона от 15.04.2019 N 63-ФЗ). Но сами авансовые платежи будут уплачиваться в прежнем порядке (п.12 ст.378.2 и п.4 ст.382 НК РФ). Информация об уплаченных авансах будет указываться в итоговой налоговой декларации.

Платить налог на имущество должны только учреждения, владеющие недвижимостью. Если подобные объекты не числятся на балансе, то рассчитывать авансовые платежи и сам налог по итогам года не нужно.

Авансовый платеж по налогу на имущество рассчитывается по-разному: по среднегодовой или по кадастровой стоимости. Если по активам не определена кадастровая стоимость, то расчет аванса осуществляется исходя из среднегодовой стоимости.

Расчет авансового платежа за квартал ведется по следующим формулам:

Налог на имущество по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества на 1 января х Ставка налога / 4

Налог на имущество по среднегодовой стоимости = Средняя за отчетный период стоимость ОС х Ставка налога / 4,

где   Средняя стоимость ОС = (Сумма остаточных стоимостей имущества на начало месяцев + Сумма конечных стоимостей имущества за эти месяцы и месяц после) / (Количество месяцев в отчетном периоде + 1).

Например, для расчета среднегодовой стоимости за 1 квартал 2020 года потребуются данные об остаточной стоимости на 01.01.2020, 01.02.2020, 01.03.2020 и 01.04.2020:

Средняя стоимость ОС за 1 кв.= (Ост.ст. 01.01  + Ост.ст. 01.02 + Ост.ст. 01.03 + Ост.ст. 01.04) / 4.

Информация об остаточной стоимости объектов берется из регистров по бухгалтерскому учету.

В программе “1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8” ред. 1 информацию об остаточной стоимости объектов ОС можно получить в отчете “Расчет среднегодовой стоимости имущества” (меню «ОС,НМА,НПА» – «Отчеты по ОС, НМА, НПА» – «Расчет среднегодовой стоимости имущества»).

image Получить консультацию image Для того, чтобы отчет сформировался только по объектам налогообложения, необходимо задать соответствующий отбор. Так, для определения, признается ли основное средство объектом налогообложения при расчете налога на имущество, используются данные регистра сведений “Ставки налога на имущество”. Редактировать регистр сведений “Ставки налога на имущество” можно непосредственно в карточке основного средства на закладке “Налог на имущество”. image Получить консультацию Для объектов недвижимости в регистре «Ставки налога на имущество» должно быть указано: Налоговая ставка – 2,2 %; Налоговая льгота – Не применяется. image Для формирования отчета “Расчет среднегодовой стоимости имущества” по объектам налогообложения, в Настройках отчета в поле Отбор можно задать следующее условие: image В итоге, отчет “Расчет среднегодовой стоимости имущества” покажет остаточную и среднегодовую стоимость объектов налогообложения за определенный период, по которым можно рассчитать сумму авансового платежа по налогу на имущество: image

Читайте также: 

Как подать корректировочный отчет СЗВ-ТД в Зарплата и кадры госучреждений

Как продлить отпуск из-за больничного в 1С:Зарплата

Как обновить комплект регламентированной отчетности в «1С:Бухгалтерия государственного учреждения, ред .1.0»

Хотите купить услуги линии консультации? Заполните заявку здесь!

У Вас остались вопросы? Звоните +7 (351) 225-64-04 или пишите. Хотите сделать заказ? Оставьте заявку Мы в социальных сетях! Подписывайтесь!                image

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий