Что такое хостел, его плюсы и минусы, как открыть свой хостел в 2021 году

imageК сожалению, хостел не всегда может быть полностью самодостаточным, и ключевой вопрос, который часто приходится решать с привлечением сторонних организаций, — чистота. Если вы не уверены в том, что сможете силами нанятого персонала обеспечить идеальную чистоту, заключите договор с клининговой компанией, чтобы она раз в неделю делала генеральную уборку. Это дополнительные расходы, зато вы точно не будете получать жалоб от клиентов, недовольных уровнем чистоты.

Если город туристический или курортный, то пусть ваша забота о клиентах не ограничивается картой на стене или бесплатными буклетами-путеводителями. Рассмотрите и иные варианты, например договор о сотрудничестве с экскурсионной компанией или с любым развлекательным заведением. Гости также будут довольны, если вы предложите им трансфер или такси с услугой «встреча пассажира» за сравнительно небольшую плату. Даже если в вашем заведении есть кухня, но нет кафе, вы можете заключить договор с любым заведением общепита, особенно если оно обладает местным колоритом и предлагает необычную для туристов еду.

Подбор персонала и помещения

Начальный штат хостела может быть невелик:

  • от двух и более сменяющих друг друга администраторов, которые будут выполнять также мелкую сопутствующую работу;
  • главный бухгалтер;
  • при необходимости — управляющий.

Для работы любых дополнительных служб, будь то трансфер, кафе или игровая комната, потребуются дополнительные специалисты. Уборщики, как уже упоминалось, могут приходить из клининговой компании, но если вы не заключали с ней договор, то можете нанять штатного уборщика или поручить данную работу администраторам.

Поскольку речь идёт о проживании, то помещение, само собой, следует выбирать особенно тщательно. Значение имеют все параметры, в том числе расположение, размеры и характеристики самого помещения:

  1. Крупные хостелы, рассчитанные на 100 человек и более, — это полноценные гостиничные заведения со сравнительно невысокими ценами на проживание. Они могут занимать отдельные здания и обязательно должны иметь удобный подход и подъезд. Оптимальное расположение — в деловом центре города, наличие парковки и прочих услуг — обязательно. Такие хостелы часто могут арендовать для проживания больших групп, посещающих различные мероприятия.
  2. Средние по размеру хостелы, в которых может проживать несколько десятков человек. Обычно они занимают первый или два первых этажа жилого дома, и для этого требуется получение специальных разрешений. Ещё один вариант — выкуп лофта и его переоборудование под хостел. Обычно предусматриваются номера разной вместимости и стоимости — от двух до десяти человек.
  3. Небольшие или семейные хостелы — в чём-то схожи с гостевыми домиками, только располагаются обычно в многоквартирных домах. Рассчитаны на проживание менее чем десяти человек. Набор услуг минимальный, но и цены соответствующие. Это идеальный вариант на тот случай, если вы ограничены в стартовом капитале и думаете о том, как открыть хостел в квартире. Но помните, что нельзя просто переоборудовать жилое помещение в коммерческое — необходимо получить согласие жильцов и разрешение.

Не экономьте на внешнем виде помещений — наймите профессионального дизайнера и воплотите оригинальный проект. В туристических городах пользуются популярностью хостелы с местным или тематическим колоритом. Если сам город не туристический, вы всегда можете совместно с дизайнером продумать и воплотить фирменный стиль, заключающий в себе всё что угодно — от дзен-буддизма до хай-тека, от античных тем до кубизма. Следует оговориться: во-первых, дизайн-проект стоит недёшево; во-вторых, это возможно лишь при условии, что вы приобретёте помещение в собственность или согласуете условия с арендодателем.

Продвижение и финансовые перспективы

Чтобы хостел приносил доход, нужно, чтобы люди о нём знали. Поэтому обязательное подкрепления желания открыть хостел — бизнес-план, в который будет заложена полноценная кампания по продвижению. Включите следующие направления:

  • imageсайт с формами обратной связи для сбора статистики;
  • сотрудничество с агрегаторами предложений бронирования и порталами бронирования в режиме онлайн;
  • размещение информации на виртуальных картах города;
  • распространение информации через социальные сети;
  • печать буклетов и листовок, их распространение различными способами (в том числе по договорённости с различными заведениями общепита, отдыха и досуга);
  • реклама через СМИ.

Если всё сделано грамотно, то вы сможете рассчитывать на немалый уровень прибыльности. Что касается конкретных цифр, то они сильно колеблются от региона к региону и от хостела к хостелу. Бюджетный семейный хостел в среднем городе обойдётся владельцу бизнеса максимум в полмиллиона рублей, окупится примерно за полгода и будет приносить при благоприятных условиях до ста тысяч ежемесячно.

Крупный хостел в центре туристического города имеет все шансы приносить миллионную прибыль и разрастись до целой сети, но и затраты будут соответствующие — от 5 до 10 миллионов начальных вложений, и это при отсутствии дополнительных заведений на территории. Окупаться крупный проект будет дольше — год или полтора, иногда больше, зато и доход принесёт весьма заметный.

Таким образом, бизнес по открытию собственного хостела можно рекомендовать людям, ориентированным на интересную работу и развитие. Желательно наличие опыта в туристическом и гостиничном бизнесе. Обращайте внимание на репутацию, коммуникабельность и исполнительность сотрудников. Следите за чистотой и за соблюдением пожеланий клиентов. Собирайте статистику, учитывайте пожелания, развивайте свой хостел — и в скором времени у вас уже будет возможность его расширять, привлекая новых клиентов и предлагая новые услуги.

Поделиться материалом:Темы: Открыть с нуля Мини-гостиница, не требующая серьезных инвестиций и приносящая постоянный доход – это мечта многих предпринимателей. О том, как открыть хостел с нуля, читайте в этой статье.

Оглавление: 1. Хостел — что это такое? 2. Требования к хостелам в России 3. Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля? 4. Бизнес-процессы 5. Продвижение 6. Выводы

Хостел — что это такое?

Довольно новое для России явление, которое еще не успело закрепиться в понимании людей.

Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа.

На практике хостел – это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек.

В здании есть место для приготовления и приема пищи, комнаты на двоих и более человек, санузел, зачастую общая гостиная. Это и называют хостелом.

Цены здесь значительно ниже, чем в обычных гостиницах, а уровень сервиса достаточен для тех, кто хочет с комфортом пожить в чужом городе несколько дней.

Видео – как открыть успешный хостел:

К сожалению, многие российские предприниматели называют хостелами места, где в одной комнате поставлено несколько десятков двух-, а то и трехэтажных кроватей, на этаже один туалет на всех, а место для приема пищи и вовсе отсутствует.

Такие подпольные ночлежки, гордо называемые хостелами, влияют на всю индустрию. Иностранный турист, разыскивая привычный для себя хостел, может оказаться в таком месте, откуда захочет бежать без оглядки, проклиная суровый российский сервис.

Типы хостелов

  • нацеленные на молодежную аудиторию;
  • предназначенные для участников конференций.

Два этих типа хостелов серьезно отличаются друг от друга в первую очередь ценовым диапазоном. Еще одно отличие – чаще всего хостел первого типа занимает меньшую площадь по сравнению со вторым.

Ну и второй чаще пустует, в то время как загруженность первого может достигать 80-90% в месяц. Однако даже одна делегация, приехавшая всего на три-четыре дня, может покрыть все расходы хостелов второго типа. Это тоже стоит учитывать.

Требования к хостелам в России

Наше законодательство с опозданием всего на четыре года успело заметить, что в России появилось нечто новое – хостелы, на которых зарабатывают как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица.

Поэтому в январе 2015 появились специальные ГОСТы, регламентирующие работу хостелов.

Кроме того, появилось и официальное определение хостела – теперь это экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма. В ГОСТе отмечается, что хостел имеет комнаты различной вместимости, а санузел находится за пределами комнат.

Не упустили из виду законодатели и то, что придает хостелу особую романтику – место общения гостей, оно должно быть обязательно в каждом хостеле.

А вот что касается еды, тут требования оказались мягкими. Хостел не обязан быть оборудованным местом для приготовления пищи в том случае, если в шаговой доступности находится место, где можно перекусить. Единственное, нужно предусмотреть наличие чистой питьевой воды и чайника.

Наконец, определились и требования к комнатам. На одно спальное место должно приходиться не менее четырех квадратных метров, а высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 м.

Есть требования и к санузлу: на 15 человек должен быть оборудован как минимум один душ и одна туалетная кабинка. Поэтому, если в хостеле количество мест для проживания равно 46, то потребуется четыре санузла.

Есть еще одно требование к хостелам. Если раньше было неясно, разрешается ли размещать хостелы в обычных квартирах, то с первого января 2015 года этот вопрос снят: размещение хостелов в квартирах официально разрешено.

До этого квартиру необходимо было переоформлять в нежилое помещение, а затем уже в нем вести коммерческую деятельность.

И поэтому теперь на хостелы распространяется требование части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ: они не должны нарушать покой и условия проживания для всех граждан в этот доме, соответствовать санитарным и пожарным нормам.

Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля?

Основное – это помещение, расположенное в центре города и соответствующее требованиям ЖК РФ. Затем необходимо приобрести мебель и оборудование, оформить комнаты и решить санитарные вопросы. Потребуется и регистрация в качестве ИП или юрлица.

Но самое важное, что необходимо для владельца хостела – это четкое понимание своей целевой аудитории и мест, где ее искать. Только создав постоянный поток клиентов, можно вывести хостел на окупаемость.

Помещение под хостел

Можно устроить хостел в обычной квартире с несколькими комнатами. Но это будет малый уровень, который не сможет приносить постоянную прибыль.

Более масштабные проекты начинаются с площади от 150 квадратных метров. Тогда можно создать сразу несколько индивидуальных комнат, общую гостиную, оформить все в молодежном стиле и создать своеобразный центр притяжения для путешественников, хипстеров, молодых предпринимателей и многих других представителей прогрессивной молодежи.

Если же владелец хостела хочет сразу выходить на уровень бизнес-класса и принимать в своем хостеле делегатов конференций, то ему потребуется помещение, площадью не менее 300 квадратных метров.

Это может быть целый этаж, или одна из секций здания, которую следует оформить в едином стиле. При этом требования к помещениям хостела неизменны: не менее четырех квадратных метров на одно спальное место.

Можно ли организовать хостел в квартире?

С января 2015 года официально можно. Но сразу стоит продумать специфику работы хостела. Потребуются немалые усилия, чтобы загрузить его хотя бы на 50% от максимальной вместимости.

Кроме того, будет необходимо согласие других жильцов, проживающих в этом доме. Это зачастую становится камнем преткновения между предпринимателями и жильцами.

А в нежилом помещении?

Если оно удовлетворяет нормам СанПина и Пожнадзора, то можно. А вот если помещение находится на цокольном этаже здания или вовсе в подвале, не имея окон, то здесь закон строг – в подвале людей селить нельзя.

Документы для открытия

  • договор аренды или право собственности на помещение;
  • заключение санитарной службы о пригодности помещения для проживания;
  • аналогичное заключение от Пожнадзора;
  • регистрационные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Мебель и оборудование

Хостел без кроватей – все равно, что автосалон без машин. Поэтому кровати придется покупать. Их потребуется много: по количеству спальных мест плюс запасные.

Кровати тоже должны соответствовать определенным требованиям: минимальные размеры 80 на 190 см для односпальной и 140 на 190 для двуспальной.  И ставить их ближе, чем на 75 см друг к другу запрещено. Единственное исключение – для кроватей, разделенных перегородкой.

Видео – как открыть хостел (история успеха):

Кроме кроватей потребуются шкафы для одежды, тумбочки для личных вещей, столы для принятия пищи, минимальный набор посуды, стиральная машина и возможно не одна. Многие посетители хостела просят доступ к интернету, что нужно обязательно предусмотреть.

В общей гостиной не будет лишним телевизор, диван, несколько кресел и пуфов. Они помогут создать атмосферу уюта.

Не забудьте про утюги и гладильные доски, они очень потребуются вашим посетителям. А если вы продумаете еще и наличие нескольких фенов в своем хостеле, то женщины вас зацелуют. Ну, если только они не замужем и у них мокрые волосы.

Название для хостела

Тут вас никто не ограничивает. Но если в город часто заезжают туристы, то не забудьте предусмотреть англоязычный вариант вашего названия. Яркая вывеска, которая позволит сориентироваться в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей.

Персонал

Потребуется администратор, который будет контролировать заселение жильцов, урегулировать возникающие вопросы и принимать оплату. Еще нужно предусмотреть, каким способом будет производиться уборка помещения: клининговая служба или нанятый человек.

Бухгалтерию проще отдать на аутсорсинг, а функции продвижения заведения возложить на администратора.

Чтобы исключить факты воровства со стороны персонала, продумайте систему учета гостей  и общего времени, проведенного ими в заведении, а также систему отчетности по всем текущим расходам.

Или зажгите свою команду идеей создания лучшего хостела в городе, привлекайте их к развитию, и тогда о воровстве можно будет забыть, вы станете единой командой, нацеленной на результат.

Бизнес-процессы

Всю суть работы хостела можно выстроить в виде цепочки действий.

Продвижение – бронирование со стороны потенциального клиента – заселение – оплата – проживание – оказание дополнительных услуг – выселение — сбор обратной связи – рекомендации = продвижение.

Он оплачивает проживание за определенное количество дней или часов. Вы параллельно оказываете ему дополнительные услуги, начиная от горячих завтраков, заказанных в ближайшем кафе и заканчивая организацией экскурсий по городу.

После человек выселяется, вы узнаете его мнение, исправляете ошибки и делаете все, чтобы он давал о вас рекомендации своим друзьям. Это тоже продвижение, которое вновь приводит к запуску всей цепочки.

В каждый из этих пунктов можно встроить дополнительную систему для повышения репутации вашего хостела. Например, встретить человека в аэропорту, чтобы помочь найти вас без проблем. Эти и многие другие действия — нормальная практика для европейского сервиса. В России пока к этому привыкают.

Продвижение

Вот мы и подошли к самому интересному. Весь ваш идеальный хостел не выживет и месяца без активного продвижения. Традиционные каналы здесь не подходят, вам нужна точечная реклама, направленная только на тех, кто приехал в ваш город, и ищет место переночевать.

Золотое дно для вас – это фейсбук и другие социальные сети. Большинство молодежи, путешествующей по различным странам, сначала находят место ночлега через ФБ, списываются с администратором, бронируют номер и только потом прилетают.

Будьте готовы потратить много времени и сил на продвижение  в этой соцсети. В этом бизнесе очень большую роль играет репутация, поэтому первые клиенты, привлеченные через ФБ, станут продвигать вас на своих страницах.

Не забывайте также и про различные конференции, проходящие в вашем городе. Организаторы могут стать вашими партнерами, направляя участников к вам и получая от этого свой процент.

Только так можно развить хостел и обеспечить стопроцентную загрузку.

Выводы

Хостел – это хороший способ для заработка, но он требует много сил и терпения, впрочем, как и любой бизнес. Многое зависит от репутации и качества оказания услуг. Во всем остальном – это мини-гостиница с особой атмосферой, которая привлекает искателей приключений и путешественников.

Тем, кто собирается открывать хостел с нуля, должна быть известна формула расчета кассового разрыва — ведь до запуска проекта и поступления первых платежей проходит время.

Как правильно составить бизнес-план узнаете прочитав эту статью.

Как рассчитать НДС от суммы /organizaciya-biznesa/pravo/nalog/nds/kak-rasschitat.html  — как его выделить.

Видео – 10 шагов, которые следует сделать, чтобы открыть хостел:

Хостелы вне закона: как выселить гостиницу из своего дома

С 1 октября 2019 года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых помещениях. LIVING подготовил инструкцию, как проверить законность размещения мини-гостиницы в вашем доме.

14 ноября 2019 г.

С 1 октября 2019 года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых помещениях. Большинство хостелов, находившихся в многоквартирных домах, оказались вне закона. LIVING разобрался, что теперь будет с хостелами, и куда обращаться, если по соседству с вами работает нелегальная ночлежка.

В Петербурге насчитывается по разным оценкам от 800 до 1,5 тыс. мини-гостиниц и хостелов. Из них 80% расположено в жилом фонде.

За последние годы Россия пережила настоящий гостиничный бум. По данным на начало 2019 года в системах интернет-бронирования РФ насчитывалось 1570 хостелов, расположенных в 50 крупнейших городах. При этом 530 мини-гостиниц открылись в 2018 году – к Чемпионату мира по футболу.

Что изменилось с 1 октября 2019 года?

Согласно Федеральному закону N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 15 апреля 2019 г, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Если отель находится в жилом доме, ему следует обзавестись отдельным входом. Под гостиницей не должно быть квартир – а значит, хостелы могут располагаться только на нижних этажах. Разумеется, и прописанных жильцов в помещении хостела быть не должно.

Неужели все хостелы разом закрылись?

Как заявлял ранее вице-губернатор Петербурга Олег Марков, с 1 октября в городе должны были прекратить работу 44 хостела, которые не смогли перейти в разряд нежилых помещений. Но участники рынка утверждают, что сменить статус удалось единицам, остальные либо покинули рынок, либо ушли в теневой сектор. В «Лиге хостелов» полагают, что в связи со сложностями по переводу в статус нежилых помещений с рынка уйдут 80% игроков.

Между тем, аналитики сервиса 2ГИС заметили, что всего за месяц с октября по ноябрь 2019 года общее число хостелов в 15 городах-миллионниках РФ не только не сократилось, но и выросло. Прирост в основном обеспечила Москва. За 30 дней количество хостелов в столице выросло с 755 до 804. Число небольших отелей в многоквартирных домах выросло с 312 до 326.

Почему хостелы в жилых домах работают, несмотря на запрет?

После 1 октября у владельцев хостелов осталось мало опций: либо переводить гостиницы в статус нежилых помещений, либо уходить с рынка. Еще один вариант – сдавать жилье в краткосрочную аренду, выступая при этом как частное лицо. Это не запрещено. Кроме того, законодатели не пояснили, кто и как будет доказывать, что в квартире находится именно хостел. Ни полиция, ни налоговики не имеют права заявляться в помещение для проверки без согласия собственника. Вероятно, недобросовестные бизнесмены пользуются этой лазейкой.

Как проверить, законно ли работает хостел в моем доме?

Если гостиница находится на первом этаже дома и имеет отдельный вход, но вы все равно не уверены в том, что она легальна, потребуйте у администратора полную информацию о фирме. Сведения о юридическом статуса, данные ОГРН и номер ИНН, а также адресе регистрации предприятия обычно находятся в открытом доступе. С этими данными можно обратиться в Роспотребнадзор. На сайте ведомства можно подать заявление с требованием провести проверку.

Если данные владельца гостиницы неизвестны, можно обратиться в районный отдел МВД. Имейте в виду, что владелец хостела может иметь статус самозанятого и оформлять официальные договоры со всеми жильцами – в этом случае его деятельность будет законна и никто его не накажет.

Но даже если гостиница работает по закону, хостел не должен мешать жильцам дома. Отель должен соблюдать жесткие санитарные нормы. Это касается шума по ночам и мусора на лестнице: если постояльцы мини-гостиницы мешают соседям, жильцы могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Ее можно отправить через сайт ведомства или письменно (лично отнести в отделение или отправить по почте). Если есть подозрение, что отель нарушает требования пожарной безопасности, следует пожаловаться в МЧС.

Владелец хостела может перевести его в статус нежилого помещения без согласия соседей?

Согласно ФЗ № 116 от 29.05.2019, перевод квартиры в статус нежилого помещения возможен только с согласия соседей. Чтобы превратить квартиру в хостел, владелец должен заручиться поддержкой не менее 50% собственников квартир в доме, а также получить письменное согласие жителей дома, чьи квартиры примыкают к будущему отелю.

Какое наказание будет для владельцев незаконного хостела?

Закон о запрете хостелов на деле не так уж суров. Если хостел размещен в квартире, владелец может получить штраф до 1500 рублей. Отдельно могут оштрафовать за размещение жильцов без регистрации – для этого нужно доказать, что владелец хостела нарушает миграционное законодательство.

Важно отметить, что сами арендаторы койко-мест в нелегальном хостеле наказания не несут. Жильцы не обязаны знать статус помещения и проверять легальность бизнеса.

Как добиться закрытия хостела в жилом доме?

Закрыть хостел не так-то просто. За нарушение закона собственнику будет выписан штраф. Но прекратить работу гостиница может лишь по решению суда. До вступления в силу запрета на хостелы в жилых домах, в январе-сентябре 2019 года, в Москве по суду закрыли 19 отелей. Вероятно, теперь таких прецедентов станет больше.

Не поддерживаю жалобы на соседей по мелочам и без повода. Но есть случаи, когда это единственный легальный способ решить проблему. Особенно если соседи не хотят считаться с остальными жильцами и плюют на все вежливые просьбы. Читательница прислала коту-юристу как раз такую историю — о соседях, которые устроили в квартире частный фитнес-клуб, и теперь по ночам гремят гантелями и тренажёрами. А ещё в квартирах часто устраивают частные детские сады или гостиницы — хостелы. Разбираемся, что с этим можно сделать.

Неужели кто-то может диктовать мне, что делать в собственной квартире?

Может. Мой дом — моя крепость и собственность, но существуют общеобязательные правила пользования жилыми помещениями, которые никому нельзя нарушать. Вот самые важные:

  • Статья 17 Жилищного кодекса РФ — жилое помещение (квартира) предназначено для проживания граждан. При использовании жилья нужно соблюдать права и законные интересы всех, кто в этой квартире живёт, и соседей.
  • Постановление Правительства №25 от 21.01.2006 — это и есть правила пользования жилыми помещениями, предусмотрены нюансы для собственников и нанимателей квартир.
  • Другие требования — пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и т.п.

Можно ли заниматься бизнесом в квартире?

Абсолютно легально использовать квартиру для бизнеса можно только в случаях, которые предусмотрены законом. При этом всё равно надо соблюдать все нормы и не забывать о правах соседей.

  • Нельзя: Размещать в жилых помещениях промышленные производства, вести миссионерскую деятельность, использовать квартиру под склад или офис, разводить в ней животных и т.п., потому что в таком случае фактически квартира будет использоваться как нежилое помещение. Открыть гостиницу или хостел в квартире тоже нельзя, т.к. это временное размещение граждан, а не постоянное проживание. Если вы хотите легально превратить квартиру в офис, нужно переводить её из жилого помещения в нежилое.

Куда жаловаться на бизнес соседей в квартире?

  • Жилищная инспекция. Универсальный вариант. Они могут возбуждать административные дела по части 1 статьи 7.21 КоАП РФ. В этой статье предусмотрен штраф за использование жилых помещений не по назначению — от 1000 до 1500 рублей.
  • Участковый полицейский. Подойдёт, если соседи нарушают региональный закон о тишине и покое граждан. Штрафы за шум в ночное время опять же устанавливаются на уровне региона. По личному опыту скажу, что помогают именно неоднократные жалобы. Если беседы с участковым соседям оказалось мало, в следующий раз просите полицию выписать штраф.
  • Прокуратура. Подойдёт для случаев, когда невыносимыми соседями оказываются госорганы. Например, жителям Магадана посчастливилось оказаться соседями участкового пункта полиции. Вход в жилой подъезд и полицию был общий. Жильцам пришлось жаловаться в прокуратуру, чтобы заставить полицию обустроить отдельный вход в отдел.
  • Управление образования. Актуально для нелицензированных частных детских садов. Не на всякий частный детсад обязательно получать лицензию, но кто знает — может быть, именно у детсада ваших шумных соседей она быть должна. За отсутствие лицензии могут наказать по статье 14.1 КоАП РФ.
  • Суд. Иногда граждане сами подают к соседям иски об обязании устранить нарушение порядка использования жилого помещения. Например, в Петербурге такой иск получила хозяйка хостела, и ей пришлось возмещать соседке почти 50 тысяч рублей расходов на адвоката.

Ещё про жизнь в МКД и соседей

  • Парковка машин на газоне: куда жаловаться?
  • Тамбурные двери в подъезде вне закона
  • Надо ли платить за домофон?
  • Законны ли платные счётчики в новостройке?

Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist, в Яндекс Дзене и в ТамТаме.

image

Содержание статьи:

В странах, где развит туризм, достаточно популярными являются хостелы. Что это такое, и как можно на этом заработать. В данной статье мы расскажем вам, как открыть хостел с нуля.

Хостел – это аналог недорогой гостиницы. Здесь вы сможете снять место для ночевки. Как правило, услугами таких бюджетных вариантов пользуются туристы, ведь это выгодно и экономно.

В хостеле вы можете снять для себя спальное место за небольшую плату. В одной комнате, как правило, размещаются сразу несколько человек. Общий душ, туалет, кухня, есть на этаже. Поэтому с удобствами все в порядке.

Как правило, место в хостеле снимают туристы, обычно люди не просиживают в комнате много времени, а изучают достопримечательности города, поэтому для ночевки – это наиболее бюджетный вариант.

Если вы решили заняться данным бизнесом, то стоит все тщательно продумать. Для начала, хочу отметить преимущества данного бизнеса.

Преимущества бизнеса

  • Небольшие вложения. В отличие от гостиницы, на открытие хостела много средств не нужно. Поэтому данный бизнес подойдет начинающим предпринимателям;
  • Большой спрос. Стоимость размещения в хостеле небольшая, поэтому спрос на данную услугу только возрастает. Не все готовы платить за ночевку в гостинице несколько тысяч рублей. А если вы приехали посмотреть достопримечательности на несколько дней? Поэтому многие отдают предпочтение именно этому бюджетному варианту ночлега;
  • Небольшая конкуренция. Относительно небольшая конкуренция позволяет новичкам, уже через некоторое время прочно закрепится в данной сфере услуг. Поэтому большинство задумывается о том, как открыть хостел с нуля.

Как организовать хостел в квартире с нуля?

Помещение

Как открыть хостел в квартире? Если у вас есть в собственности квартира, то вполне реально оборудовать ее под хостел. Таким образом, вы значительно сэкономите средства. Все что нужно – это обустроить ее по стандартам. Разместить в комнате кровати, обеспечить все условия для комфортного проживания постояльцев.

Наемный персонал

От работы и квалифицированности персонала, зависит успех бизнеса в целом. Согласитесь, что мало кто захочет вернуться в гостиницу или хостел в которой, обслуживание не отвечает нормам и стандартам. Не набирайте людей с улицы, без образования и опыта работы. Штат сотрудников должен состоять из профессионалов.

Администратор. Это человек, в обязанности которого будет входить общение, поселение-выселение клиентов. Кроме этого, администратор должен следить за порядком и комфортом гостей. Требования к администратору: ответственность, грамотность, приятный внешний вид, умение общаться с клиентами, стрессоустойчивость, а также владение иностранными языками. Ведь, услугами хостелов, часто пользуются иностранцы.

Охранник. По возможности, наймите охранника, который будет следить за порядком, помогать гостям с багажом и т. д.

Уборщица. Чистота в заведении — это залог успеха, поэтому не пренебрегайте этим нюансом. Наймите уборщицу, а также заключите договора с клининговыми компаниями на проведения генеральных уборок, допустим, раз в две недели. Кстати, читайте также об открытии клинингового бизнеса с нуля, его преимуществах и недостатках. Постельное белье в хостеле, выдается каждому постояльцу, поэтому необходимо позаботиться о его постоянной стирке и глажке. Рекомендуем нанять для этого горничную, которая и будет выполнять данные обязанности. Также, заключите договора с химчистками, ведь придется достаточно часто пользоваться их услугами. Кстати, о том, как открыть химчистку одежды, вы можете прочитать у нас на сайте.

Регистрация бизнеса

Данная деятельность подлежит обязательной регистрации. Вы должны выбрать материально-правовую форму: ИП или ООО. Лучше всего отдать предпочтение индивидуальному предпринимательству, это быстрее по времени и дешевле в финансовом плане. К заведениям такого типа применяется система налогообложения ЕНВД.

Лучше всего начинать этот бизнес, имея уже готовое место, например, выгодно открыть хостел в жилой квартире. Если же вы надумали построить хостел с нуля, то для этого нужно будет намного больше средств. Но, как говорится, все зависит от материальных возможностей.

Хостел в жилой квартире – это самый выгодный вариант, вам не придется, даже получать соответствующие лицензии. Ведь законом не запрещено использовать жилое помещение в коммерческих целях.

Сколько стоит открыть хостел?

Стоимость открытия хостела отличается в каждом отдельном случае. Если вы имеете собственную квартиру, то нужны будут деньги лишь на ее обустройство и покупку мебели. Нужны будут кровати, для экономии места, лучше всего закупить двухъярусные. Также стол, стулья, небольшие тумбочки возле кровати, для личных вещей постояльцев. Также обязательно должна быть ванная комната (душ, туалет). Желательно, чтобы была и кухня, где можно приготовить еду и поесть.

Таким образом, открыть хостел можно от 200 тысяч рублей, при наличии собственной квартиры.

Рекламная кампания

Грамотно построенная рекламная концепция поможет вам привлечь клиентов. Без рекламы в этом бизнесе не обойтись. Поэтому придется постараться, особенно начинающим предпринимателям.

Объявления в СМИ

Также можно развесить объявления с адресом и телефонами в центре города, на рекламных столбах. Туристы именно там ищут адреса ближайших хостелов и гостиниц.

Реклама в интернете

  • Собственный сайт. Можете создать сайт, где будет указанна вся информация о вашем хостеле. Адреса, контакты, стоимость проживания. Желательно помесить на сайте и фотографии, чтобы человек смог представить себе условия проживания.
  • Можно рекламировать хостел в социальных сетях в популярных группах. Таким образом, вы привлечете больше клиентов. Многие сегодня перед поездкой в другую страну или города ищут контактную информацию о хостелах для ночевки именно в интернете.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий